Propriété avec maison 9 pièces (158 m2) + gîte 2 pièces (25

** Uniquement chez Saphir Immo **
Jolie propriété située au bout d’une voie privée, au calme et sans vis à vis, sur la commune de VIGEOIS à moins de 3 kilomètres des commodités, se composant comme suit :
– Une maison d’habitation de 158 m2
– Un gîte indépendant de 25 m2
– Une grange potentiellement aménageable de 300 m2
Le tout étant édifié sur un total de 2,3 hectares, avec verger, vignes, et vue imprenable sur la campagne Corrézienne.

* La maison comprend, de plain-pied : une entrée donnant sur un séjour cathédrale de plus de 48 m2 avec poêle à bois neuf, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie/cellier, une chambre de plus de 15 m2 avec entrée indépendante, un couloir desservant une salle d’eau, un wc indépendant, deux chambres; et à l’étage : une mezzanine de 16m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains à rafraîchir, un wc indépednant. Au sous-sol : une cave isolée.
Le système de chauffage de la maison est double : chaudière au gaz (citerne sur la parcelle) installée en 2010 et parfaitement fonctionnelle (+ 2 cumulus dans la cave), ainsi qu’un poêle à bois installé en décembre 2024. La toiture a été ressuivie en 2024. La maison est reliée à la fibre.
La terrasse de près de 200m est accessible directement du séjour, et surplombe un superbe jardin arboré avec verger de plus de 6000m2.
Un atelier/garage attenant vient compléter ce bien, pour une surface de 28 m2.
La maison est en très bon état général, et nécessitera seulement d’un rafraichissement des pièces de nuit.

* Le gîte, anciennement four à pain, dont la rénovation totale a été gérée par un Maître d’Oeuvre en 2015, se compose d’un séjour traversant, d’une petite salle d’eau avec wc, et d’une chambre à l’étage.

Maison et Gîte sont tous deux reliés à la microstation installée en 2016 et aux normes en vigueur.
Les deux habitations sont isolées et dotées d’huisseries récentes double vitrage.
La propriété dispose également d’un puits avec pompe fonctionnelle.
La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 1181 euros.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire et pour organiser une visite rapidement !
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