Villa contemporaine plain-pied 6 pièces 157m2 à Nespouls

** Uniquement chez Saphir Immo **
Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde au Sud,
Superbe villa contemporaine d’environ 157m2, érigée sur une parcelle de plus de 6700 m2, comprenant de plain-pied :
Une entrée avec placards, un salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 75m2, une grande buanderie/cellier avec porte d’accès au garage, un couloir desservant un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d’eau (double vasque) et 4 grandes chambres avec dressings.
La terrasse, d’environ 70m2, exposée Nord-Ouest, est accessible du séjour et d’une des 4 chambres via de grandes biaies vitrées (dont une à galandage), et donne sur un jardin dégagé de plus de 6700m2 piscinable.
Le garage d’environ 35m2, avec porte motorisée, permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Le stationnement d’au moins 3 autres véhicules est également possible sur la parcelle.
La villa dispose d’un chauffage au sol sur l’intégralité de sa surface habitable, combiné avec un poêle à granulés, et d’un cumulus pour le chauffage de l’eau sanitaire. Isolation des combles récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en tuiles mécaniques révisée régulièrement. Assainissement individuel (fosse septique) aux normes en vigueur.
La taxe foncière, modérée, s’élève pour 2024 à 1174 euros.
Volumes contemporains, chants des cigales, et décoration en parfaite adéquation avec l’eprit méditerrannéen, sauront assurément vous charmer.
Nous demeurons à votre entière disposition pour vous transmettre de plus amples renseignements et organiser une visite très prochainement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1