Maison 200 m² – 10 Pièces – Naves (19460)

Maison spacieuse et lumineuse

Découvrez cette belle maison pleine de caractère, 200 m2 qui s’élèvent sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un studio indépendant à rénover. Un garage, une cave . À l’étage, également accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine très lumineuse ,aménagée, qui s’ouvre sur une véranda , idéale pour profiter de toutes les saisons. Le séjour, avec terrasse et balcon, offre une vue très dégagée . Cet étage comprend également deux chambres , une salle d’eau , un WC, ainsi qu’une lingerie et des placards pour plus de rangement. Au second étage, trois chambres , un placard et deux greniers qui ajoutent encore plus de possibilités d’aménagement. Terrain attenant de 2700m2, idéal pour les enfants ou jardiner .Allée goudronnée, parking. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, 10 mn de Tulle, 5 mn de Seilhac.

Général : Vue sur la campagne

Détail : Terrain arboré et piscinable

Financier

– Prix de vente honoraires TTC inclus : 197 000 €

– Prix de vente honoraires TTC exclus : 185 000 €

– Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,49 %

– Taxe foncière annuelle : 1 753 €

Composition

– Garage : 46 m2

– Cave : 23 m2

– Studio (rez-de-chaussée) : 42 m2

– Salon / séjour (porte fenêtres, terrasse, balcon) : 32 m2

– Cuisine (aménagée équipée, veranda) : 18 m2

– Véranda (acces au jardin) : 30 m2

– Chambre (donne sur le balcon) : 13 m2

– Chambre : 13 m2

– Chambre : 12 m2

– Chambre : 11 m2

– Chambre : 

– Salle de bain : 4.47 m2

– Buanderie (lingerie) : 4.75 m2

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 300 € et 11 300 € . 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.