Un appartement de charme avec jardin, garage et fort potenti

Charmant appartement avec jardin privatif, garage et fort potentiel Secteur Hôpital
Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux allures de maison, niché dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, dont la toiture a été entièrement rénovée en 2024.
Dès l’entrée indépendante, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. Une vaste entrée avec placard mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine aménagée et équipée se fondent dans un espace convivial. L’accès direct au jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, une seconde chambre avec cabinet de toilette garantit confort et intimité. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable constitue un véritable atout pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos projets.
Côté dépendances, le garage attenant communique directement avec l’appartement et donne accès à de belles caves, elles-mêmes ouvertes sur le jardin : un confort rare et particulièrement appréciable au quotidien.
Son emplacement privilégié, dans le secteur recherché de l’Hôpital, à proximité des commerces, des services et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Les atouts de ce bien :

Entrée indépendante, esprit ‘maison’
Jardin privatif avec accès direct depuis la pièce de vie
Garage communicant
Caves avec accès au jardin
Deux chambres
Grenier aménageable offrant un beau potentiel
Toiture neuve (2024)
Faibles charges de copropriété

Un bien de caractère, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Copropriété :

6 lots principaux
3 copropriétaires
Syndic professionnel
Charges annuelles de copropriété: 404 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr