Immeuble de rapport Emplacement stratégique Revenus loca

Situé à proximité immédiate des commerces et école, cet immeuble de rapport des années 70 représente une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien offrant rentabilité et potentiel.
Édifié sur 3 niveaux, il se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale ou professionnelle, actuellement disponible à la location, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Au 1er étage :

Un studio loué

Un T3 avec balcon loué

En rez-de-jardin :

Un T1 actuellement loué

Une chaufferie

Un garage avec cuisine et réserve, actuellement loué

L’ensemble bénéficie d’un chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur récente, apportant confort et performance énergétique.
Immeuble avec revenus locatifs annuels en place de 18600 EUR hors charges. Rentabilité brute de 10% avec un potentiel d’optimisation grâce aux locaux libres.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement avec rendement immédiat et perspectives de développement.